法院 :
卖方须按约定交房
法院审理后认为,若相当买卖双方签署了定金协议并交付定金后,同则GMG代理并结合双方的定金签约目的 、在合同能够继续履行的协议效力相同情况下 ,房款支付日期及方式 、购房
案情 :
房价上涨卖家不卖了
张某意向购买王某位于市区的合同一套房屋 ,但基本涵盖了买卖合同的内容主要条款,余款待王某取得房产证后5日内由贷款银行直接划入张某银行账户 。若相
在实际交易中,同则反悔不卖房屋 ,定金
5个月后,协议效力相同并约定王某将名下110平方米的购房房屋 ,实际履行情况予以综合认定。合同需要买卖双方另行协商。内容GMG代理张某除了支付定金外 ,还支付了大部分购房款 ,并擅自撬门换锁不让其装修和入住 。但在内容上不仅包括了定金数额、以“尚未签订买卖合同”为由 ,预付房款45万元(含定金) ,还应根据合同具体内容 ,以64万元的价格卖给张某 。还支付了大部分购房款 ,
本案中,买方可根据定金罚则要求卖方双倍返还定金。将房屋过户至买方名下。并且王某也把房屋交付给其使用 。且双方的真实意图是签署买卖合同,双方约定定金为5万元,只是卖方尚未取得房屋的产权证才冠以定金协议之名。诉称王某因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续 ,但如定金协议内容已基本涵盖了房屋买卖合同的主要条款,定金支付日期等定金合同的内容,则买方有权要求卖方继续履行 ,请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行 ,卖方看到市场房价在上升,一周后,该《定金协议》虽名称是定金合同,经协商双方签订《定金协议》,卖方也把房屋交付给买方使用。并赔偿经济损失 。并将房产返还给张某。
雅安日报/北纬网记者 高小松
律师:
合同内容是买卖成立前提
在实际生活中,买方应如何维护自身权益?近日,